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企業(yè)重組上市IPO

越南設立工廠(chǎng),廠(chǎng)址在哪里區別很大嗎?

在制造業(yè)方面,越南有勞動(dòng)成本低,采購成本等優(yōu)勢,而且在越投資建廠(chǎng)還可享受到越南產(chǎn)地認證等出口優(yōu)勢,越南政府還制定了優(yōu)惠的外資準入政策,因此很多企業(yè)選擇在越南建設工廠(chǎng),將生產(chǎn)線(xiàn)投放在越南。

越南設立工廠(chǎng)的條件
1、最低注冊資本:越南外資企業(yè)的投資總額和注冊資本皆無(wú)限制,但法定資本不少于投資額的30%,鼓勵類(lèi)、較大金額投資案,法定資本準予調降至投資額的20%。實(shí)際操作時(shí)建議最低登記10萬(wàn)美金(約71萬(wàn)人民幣),如果小于10萬(wàn)美金,當地政府一般不會(huì )給予批準。
2、出資時(shí)間與方式:獨資工廠(chǎng)/公司的資本到出資時(shí)間與方式:獨資工廠(chǎng)/公司的資本到位時(shí)間一般為0.5-1.5年,根據需要最多可向獨資公司/工廠(chǎng)注冊資本及到位時(shí)間政府申請展延半年。外商可用機器、現金及專(zhuān)有技術(shù)等方式出資,不像中國的工廠(chǎng)/公司沒(méi)有機器和資金比例限制。

越南工廠(chǎng)設立流程
1、申請越南商業(yè)許可證,在越南建設工廠(chǎng),首先需要向當地政府申請商業(yè)許可證。
2、辦理越南公司稅務(wù)登記,在越南建廠(chǎng),還需要在稅務(wù)局進(jìn)行稅務(wù)登記。稅務(wù)登記的主要作用是向稅務(wù)局申報企業(yè)營(yíng)業(yè)額和繳納稅款。
3、購買(mǎi)土地并進(jìn)行核準,在越南購買(mǎi)土地需要進(jìn)行土地擁有權核準。這涉及到越南土地法規定的很多條件和要求,需要對土地擁有權的合法性進(jìn)行核實(shí)。
4、申請越南的工廠(chǎng)建設許可證,在越南建設工廠(chǎng)還需要獲得工廠(chǎng)建設許可證。申請許可證時(shí)需要提交建筑圖紙和相關(guān)文件,嚴格遵守越南建筑法規。
5、申請環(huán)境安全許可證書(shū),申請環(huán)境安全許可證書(shū)是保證建設工廠(chǎng)合規的重要一步。需要提交環(huán)境影響評估報告和其他相關(guān)文件,確保在建設和運營(yíng)過(guò)程中,盡可能減少對環(huán)境的影響。

園區廠(chǎng)房選址需注意的事項
由于中越法律政策的巨大差異,投資考察廠(chǎng)房選址,租賃廠(chǎng)房選址需要注意以下幾點(diǎn)事項:
1、房東需取得土地使用權證。
2、公司有廠(chǎng)房是否有租賃權。(政府相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核驗)
3、注意實(shí)際建筑面積與登記備案面積是否相符,是否有違建。
4、租賃期限一般是3年,部分園區為5年。
5、部分園區禁止企業(yè)購買(mǎi)或建造的廠(chǎng)房轉租(必須自用)如新加坡園區。
6、盡量避免租賃沿海地區土地建廠(chǎng),會(huì )有地基下沉風(fēng)險。
7、園區或房東一般不負責消防設計與審核,需要確認消防負責對接。
8、是否消防驗收合格(政府消防部門(mén)查詢(xún)核驗)。

相關(guān)的法律法規,如越南投資法,對投資企業(yè)的準入行業(yè)、布局地點(diǎn)等做了相關(guān)規定。此外,越南工業(yè)園區嚴格執行規劃,按照規劃的功能進(jìn)行招商引資。例如,如果某工業(yè)園區規劃的功能為橡膠原料加工及相關(guān)配套產(chǎn)品生產(chǎn)加工,則工業(yè)園區管委會(huì )只允許相關(guān)行業(yè)的投資企業(yè)入園。如果有特殊情況(如投資企業(yè)的行業(yè)與園區規劃不符),需要先申請調整園區規劃等。如果投資企業(yè)想在工業(yè)園區之外設廠(chǎng),則需要先申請編立新的規劃等,耗時(shí)費勁,獲批的難度也很大。
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